一、采购人：肇庆市福利彩票发行中心

二、采购项目编号：YLZB2019-093

三、采购项目名称：肇庆市福利彩票发行中心新厅租赁商铺采购项目

四、采购项目预算金额（元）：￥397845.45元

五、拟采购的货物或者服务的说明

肇庆市福利彩票发行中心新厅租赁商铺采购项目,1项

任何供应商对该项目拟采用单一来源采购方式有异议的，须在本公示期内，书面与采购人、采购代理机构联系，逾期不予受理。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

单一来源采购申请原因：

（一）《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：

1、只能从唯一供应商处采购的；

2、发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

3、必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

本项目属于上述规定的第1种情形。

相关说明：

为了开拓我市福利彩票市场，培育新的增长点，提高市场份额和销量，筹集更多的福利彩票公益金，支持社会福利事业发展，经采购人充分、深入的市场调研，认为端州区星湖大道一号君安花苑交通便利，停车方便，周边为高档住宅，居住人口较集中，而且目前该地段商铺租金较低，该小区的临街商铺符合新厅建设的基本需求；同时考虑到该地段距离市内最近的中福在线销售厅6公里，周边仍没有福彩投注站开设，在此开设中福在线销售厅可以充分填补该区域福彩销售市场的空白。按省福彩中心要求，中福在线销售厅新厅建设商铺面积要求在100—130㎡最为合适。经采购人派员实地考察，该商铺（地址：肇庆市端州区星湖大道莒南花苑首层27卡）面积约为105㎡的临街商铺，位于道路中段，门前对出路面开阔，地理位置适中，停车方便，铺内光亮，间隔合理，无多余的结构柱和墙体，利用率高。该商铺首年月租金均价为6000元/月（含物业管理费），以一押一租的方式按月支付租金，租期初定5年，租约期间，次年月租金将以每年5%的幅度递增；租约期满后，保留优先续租的权利。租金比其他同类型的商铺更具吸引力，既有利于采购人建设成本的控制，也有中福在线销售厅的经营的可持续性。

根据采购人调查，君安花苑的商铺大部分已出租或出售，无法找到其他面积在100㎡—130㎡的商铺。仅剩下少量面积为70㎡—80㎡和140㎡—160㎡的商铺待租，70㎡—80㎡的商铺面积太小，不合适；140㎡—160㎡的商铺月租金分别为6300元/月、8470元/月，而地理环境和室内布局均不如理想：140㎡的商铺位于路段较前段，门前路面狭窄，停车不方便，铺内光线不充足，结构柱太多，导致空间布局不够合理，利用率低；154㎡的商铺位于道路末段，门前对出路面较狭窄，人流量少，铺内光亮，间隔比较合理，但面积较大，闲置率较高，租金较高。

综上所述，陈国健（地址：肇庆市端州区星湖大道莒南花苑首层27卡）商铺是唯一符合采购人所需的唯一供应商。

 

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

拟定唯一供应商名称：陈国健 

地址：肇庆市端州区星湖大道莒南花苑首层27卡

 

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

专家名称	工作单位	职称	意见
马诺	肇庆市建设工程质量监督站	经济师	详见综合意见
张翠兰	肇庆市财政局	经济师	详见综合意见
吴嘉欣	广东平嘉项目管理有限公司	经济师	详见综合意见

                       

（二）专家小组综合意见：

专家小组综合意见：情况属实，建议采用单一来源方式采购。    

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019年8月1日至2019年8月8日止。

十、联系事项

a.采购人：肇庆市福利彩票发行中心

联系人：蔡先生

联系电话：0758-2206218

b.采购代理机构：肇庆市永利招标代理有限公司

项目联系人：李小姐

电话：0758-2831848

传真：0758-2831848

联系地址：肇庆市端州区河旁路十巷40号

 

 

肇庆市永利招标代理有限公司

2019年8月1日